Immobilienbestand aufbereiten
Ich unterstütze dich dabei, Immobilien, Mieteinnahmen und bestehende Darlehen übersichtlich zusammenzuführen. Gemeinsam bereiten wir auch die Unterlagen vor, die Banken für die Finanzierungsprüfung benötigen.
Immobilien zur Vermietung finanzieren
Die nächste Immobilie. Mit Blick auf das Ganze.
Ob erste vermietete Wohnung oder weiterer Kauf: Ich betrachte mit dir das neue Vorhaben und deine bestehenden Finanzierungen. Wir bringen Immobilien, Mieteinnahmen und Darlehen zusammen, damit die Bank deine Ausgangslage nachvollziehen kann.
Deine Fragen, mein Beitrag
Darauf schauen wir gemeinsam.
Spielraum für weitere Käufe prüfen
Vorhandene Immobilien und bereits zurückgeführte Darlehen können bei einer weiteren Finanzierung eine Rolle spielen. Ich prüfe, ob und wie sich daraus zusätzlicher Finanzierungsspielraum ergeben kann.
Geeignete Finanzierungspartner finden
Nicht jede Bank finanziert Kunden mit einem größeren Immobilienbestand. Ich suche nach Finanzierungspartnern, deren Anforderungen zu deinem Bestand und dem geplanten Kauf passen.
Anschlussfinanzierungen vorbereiten
Wir behalten auslaufende Zinsbindungen und bestehende Restschulden im Blick. So können wir anstehende Anschlussfinanzierungen bei der Planung weiterer Käufe berücksichtigen.
Für den Einstieg besprechen wir den geplanten Kauf und deinen vorhandenen Immobilienbestand. Danach klären wir, welche Unterlagen für die Finanzierungsprüfung benötigt werden.
Mein Schwerpunkt ist deine Finanzierung. Steuer- und Rechtsfragen klärst du mit den zuständigen Fachleuten; eine Rendite wird nicht zugesagt.
Häufige Fragen
Was du vorab wissen möchtest.
Unterstützt du auch bei mehreren bestehenden Immobilien?
Ja. Die Beratung kann auch bestehende Immobilienbestände, mehrere Darlehen und weitere Kaufvorhaben einbeziehen. Dafür bereiten wir die benötigten Informationen strukturiert auf.
Gelten für eine Kapitalanlage dieselben Konditionen wie für das Eigenheim?
Das darf nicht vorausgesetzt werden. Die Nutzung und die jeweiligen Bedingungen müssen geprüft werden. Selbstnutzer- oder Förderkonditionen sind nicht automatisch für vermietete Immobilien geeignet.
Prüfst du auch Rendite und steuerliche Auswirkungen?
Der Schwerpunkt liegt auf deiner Finanzierung. Eine Steuerberatung, rechtliche Prüfung oder ein Renditeversprechen gehört nicht dazu. Entsprechende Fragen besprichst du mit den dafür zuständigen Fachleuten.
Dein nächster Schritt
Lass uns über dein Vorhaben sprechen.
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