Den finanziellen Rahmen klären
Wir betrachten deine Ausgangslage, das verfügbare Eigenkapital und die laufende Belastung. So können wir dein Vorhaben einordnen, bevor du dich auf ein Objekt festlegst.
Eigenheim kaufen oder bauen
Dein Zuhause beginnt mit einem klaren Plan.
Du möchtest ein Haus kaufen, eine Wohnung finanzieren oder neu bauen? Ich berechne mit dir die mögliche Monatsrate, prüfe den Eigenkapitaleinsatz und vergleiche geeignete Bankangebote. Du kannst dich auch melden, bevor du eine konkrete Immobilie gefunden hast.
Deine Fragen, mein Beitrag
Darauf schauen wir gemeinsam.
Die Gesamtkosten im Blick behalten
Zum Kaufpreis kommen weitere Kosten. Ich helfe dir, Kaufnebenkosten, mögliche Modernisierungen und beim Neubau die einzelnen Kostenpositionen zusammenzustellen.
Angebote und Möglichkeiten vergleichen
Wir besprechen Zinsbindung, Tilgung und Flexibilität und prüfen, welche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten zu deiner Situation passen könnten.
Bis zur Auszahlung begleiten
Ich unterstütze dich bei Unterlagen und Antrag. Beim Neubau begleite ich nach Abstimmung mit der Bank auch Rechnungsunterlagen und Auszahlungsanforderungen.
Elternzeit oder Eigenleistung? Das berücksichtigen wir von Anfang an.
Banken bewerten Einkommen während der Elternzeit und geplante Eigenleistungen unterschiedlich. Ich kläre deshalb frühzeitig, welche Nachweise benötigt werden und welche Finanzierungspartner zu deiner Situation passen. Beim Neubau besprechen wir auch, wie Rechnungen und Baufortschritt für die Auszahlung nachgewiesen werden müssen.
Häufige Fragen
Was du vorab wissen möchtest.
Kann ich mich melden, obwohl ich noch keine Immobilie gefunden habe?
Ja. Gerade vor der Objektsuche können wir deinen finanziellen Rahmen und die nächsten Schritte besprechen. Der Website-Rechner ersetzt diese persönliche Betrachtung nicht.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Ich empfehle dir grundsätzlich, Eigenkapital einzusetzen: Es senkt den benötigten Kreditbetrag und kann die Konditionen verbessern. Mindestens die Kaufnebenkosten solltest du möglichst selbst bezahlen – also Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerkosten.
Wie viel Eigenkapital darüber hinaus sinnvoll ist und welche Rücklagen du behalten möchtest, besprechen wir gemeinsam. Deckt dein Eigenkapital die Nebenkosten noch nicht vollständig, prüfen wir trotzdem, welche Möglichkeiten bestehen.
Begleitest du auch Besichtigungen oder Notartermine?
Eine Begleitung ist nach Absprache möglich. Sie ist keine bautechnische Begutachtung und ersetzt keine rechtliche Beratung.
Dein nächster Schritt
Lass uns über dein Vorhaben sprechen.
Beratung anfragenBeim Kunden · telefonisch · per Video